H1 Arredare casa per gli studenti, i nostri consigli
Come abbiamo visto in un articolo precedente, affittare un immobile a degli studenti universitari significa godere di una rendita molto interessante. Questo vale soprattutto se l’immobile si trova in una delle città universitarie più frequentate e ambite, dove il mercato degli affitti per gli studenti è sempre molto competitivo.
Dopo aver completato tutte le pratiche burocratiche necessarie alla locazione e aver individuato assieme ai vostri consulenti di fiducia quale tra le diverse tipologie di contratto d’affitto è la più adatta alle vostre esigenze, non vi resta che preparare l’appartamento ad accogliere i suoi nuovi inquilini.
Ma prima di acquistare il necessario, vi invitiamo a dare un’occhiata ai nostri consigli per arredare casa per gli studenti.
H2 Come arredare una casa per studenti universitari
L’arredamento scelto per una casa da affittare agli studenti deve essere innanzitutto funzionale. Ogni spazio va sfruttato al meglio e dotato di arredi utili e che permettano facilmente di fare ordine e contenere. I mobili devono anche essere solidi e robusti, nell’eventualità che vengano riempiti di libri e oggetti di un certo peso.
Tuttavia, per essere competitiva e riuscire a trovare senza sforzi i propri affittuari, la casa deve risultare anche accogliente e piacevole a prima vista. Vediamo quindi come arredare casa per gli studenti.
H3 Scegliere l’arredamento
L’arredamento perfetto per una cosa da studenti è quello che offre il miglior compromesso tra buona qualità e prezzi contenuti. Suggeriamo, da un lato, di non investire budget troppo onerosi ma, dall’altro, di scegliere comunque dei prodotti che risultino affidabili e resistenti, per evitare di doverli sostituire dopo poco tempo. Rivolgetevi dunque solo a rivenditori riconosciuti, di fiducia e con una vasta gamma di soluzioni possibili tra le quali scegliere, in modo che possiate trovare senza alcuna fatica quello che fa per voi.
Se invece avete dei vecchi mobili funzionali e in ottimo stato da riciclare, tanto meglio. I mobili vecchi sono sempre una garanzia e, oltre tutto, vi permetteranno di risparmiare.
H3 La cucina
Cosa non può mai mancare nella cucina di uno studente fuorisede?
Nel caso in cui lo spazio della cucina sia molto ridotto, dovrà comunque essere previsto un piano di cottura largo a sufficienza (nelle case abitate da studenti, spesso ognuno cucina per sé e dunque l’ideale sarebbe poter contare su 5 fornelli). Dovranno inoltre esserci tanti mobiletti e scaffali, affinché ogni inquilino possa sistemare la sua dispensa e le sue scorte in modo ordinato, separandole da quelle degli altri. Spesso, in cucina si ricava lo spazio per la lavatrice, quando non è presente in bagno. Sicuramente, dovranno essere previsti un frigorifero capiente e un forno, entrambi resistenti, di ottima qualità e alta classe energetica. Un lusso che ben poche case per studenti possono vantare è la lavastoviglie, una dotazione di certo non essenziale, ma che sarà sicuramente molto apprezzato.
Se la cucina funge anche da sala da pranzo, dovrà avere posto anche per il tavolo (la cui ampiezza dovrà essere adeguata al numero degli abitanti della casa) con le sedie.
H3 Il soggiorno
Spesso, quando si decide come arredare casa per gli studenti, si preferisce avere un’ulteriore stanza da letto (per poter ospitare uno o due inquilini in più) e sacrificare quindi lo spazio adibito a soggiorno. Questo, chiaramente, si può fare quando la cucina dell’appartamento è grande a sufficienza da poter svolgere da sola, appunto, anche la funzione di sala da pranzo e zona giorno.
Mettiamo il caso che invece vogliate che nel vostro immobile il soggiorno ci sia, magari perché non vi va di stravolgere l’arredamento già presente o perché non sapreste dove mettere i mobili che lo arredano. Cosa non dovrebbe mai mancare per i vostri giovani affittuari?
Sicuramente, il soggiorno dovrà essere arredato con uno o due divani spaziosi o, in alternativa, con divano e poltrone. Dovrà esserci anche il mobile per la TV (e, se possibile, lo stesso televisore), il tavolo da pranzo con almeno sei sedie (o un numero adeguato a quello degli inquilini) e, se lo spazio lo consente, anche una libreria e qualche mensola. È importante che oltre a essere un ambiente piacevole e nel quale poter ospitare gli amici, il soggiorno si presti infatti alla personalizzazione e a essere abbellito con oggetti, accessori e suppellettili secondo il gusto di chi ci vive.
H3 Camera singola o camera doppia?
Nel caso in cui una (o più) delle stanze da letto sia sufficientemente spaziosa potreste farla diventare una camera doppia per accogliere due ospiti invece di uno. In questo modo, i vostri affittuari avranno una persona in più con la quale condividere le spese. Chiaramente, nel caso in cui decidiate di trasformare le stanza da letto in una camera doppia, dovrete assicurarvi che l’arredamento soddisfi le esigenze di due persone e che entrambe possano usufruire della stessa quantità di spazio e delle stesse comodità.
Per arredare una casa per studenti come si deve, nella camera da letto non dovranno mai mancare: un letto comodo (che a seconda dello spazio potrà essere singolo o matrimoniale), un armadio capiente, una libreria, una scrivania spaziosa e ben illuminata e con tanto di sedia ergonomica, fatta apposta per chi trascorre tante ore a studiare.
Per una maggiore comodità possono essere previsti anche dei mobili contenitori o degli scaffali, in modo che lo studente possa conservare in maniera ordinata i suoi oggetti personali.
In una camera doppia è bene che per ognuno di questi arredi ne siano presenti due (o, al massimo, che l’armadio sia sufficientemente capiente per due persone).
H3 Gli elettrodomestici che non possono mancare
Per semplificare e rendere più comoda la vita dei vostri studenti affittuari vi suggeriamo di considerare, nell’arredamento in dotazione della casa, anche alcuni elettrodomestici indispensabili nella vita di tutti i giorni (diamo per scontato che prodotti come il frigorifero, la cappa e la caldaia siano già presenti, funzionanti e perfettamente a norma).
Senza dimenticare il fatto che più la casa sarà dotata di confort è più sarà possibile concordare un canone di affitto mensile più alto.
In primis la lavatrice, importante soprattutto nel caso in cui i vostri affittuari non facciano la settimana corta per tornare ogni weekend nella loro città d’origine. Ad ogni modo, anche in questo caso vi consigliamo di acquistarla; ormai, sul mercato sono presenti numerosi apparecchi di buona marca e ottima classe energetica a prezzi tutto sommato contenuti. Così facendo, eviterete ai vostri studenti la scomodità di dover ricorrere alle lavanderie a gettoni.
Un altro elettrodomestico che non può mancare è il forno, che dovrebbe essere tra le dotazioni fondamentali di ogni cucina. Da valutare eventualmente anche l’acquisto di un fornetto a microonde, la cui presenza sarà sicuramente apprezzata.
Infine, se in casa vi è un’area soggiorno potreste decidere di mettere un televisore.